2013年12月18日(纽约时间)，龙8国际官网(00656.HK)在纽约第一大通曼哈顿广场举办项目交接仪式，这意味着公司董事长郭广昌终以7.25亿美元(合计约44亿元人民币)的价格从摩根大通手中买下了这栋大楼。

　　long82013年以来已有多项海外收购的大手笔。其财报上，“中国动力嫁接全球资源”的投资逻辑开始出现在醒目的位置。郭广昌带着他的公司，从当初的综合性产业投资集团，已悄然变身成为如今的综合性投资集团。

　　“long8唯一官方网站未来肯定是一个以投资为核心的金融集团，立足于中国，具有全球能力。以价值投资为核心，有产业运营能力。”郭广昌在不久前出版的企业内刊《long8人》中说道，“这些都是龙8国际官网已经想清楚的事情。”

　　郭广昌最欣赏的三家企业，分别为GE、和记黄埔和巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦公司。而郭广昌操盘企业的思路，则越来越向巴菲特靠拢，除了其投资理念处处显露出巴菲特式的痕迹外，其在资金配置上，也开始向巴菲特学习，通过进军保险以降低投资的资金使用成本及风险。

　　海外投资再下一城

　　“以前说人民币升值的压力很大，现在我觉得人民币贬值的压力也很大。”郭广昌称，上述因素促成了long8纽约购楼的决定。

　　作为洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一，第一大通曼哈顿广场是一座拥有悠久历史的甲级办公大楼，高达60层，面积220万平方英尺(20.4万平方米)，包括地上60层、一个2.5英亩的广场以及地下5层。

　　这栋大楼的商业地理位置较为突出，位于纽约曼哈顿下城(金融区)北区的核心位置，与美联储相对，与AIG大厦相邻，附带广场连接7条地铁线出口。long8认为，附近世贸中心的重建及Fulton街地铁枢纽改造而形成的新商圈，也都将提升该物业的商业价值。

　　该大楼之前曾为摩根大通曼哈顿银行的全球总部，并于2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”。即使在近年来众多中国企业纷纷出海投资海外房产的背景下，郭广昌此次的收购交易，仍是有史以来中国公司对纽约建筑的最大收购。

　　在最新发布的long8内刊中，郭广昌向员工们表示，投资纽约并非是心血来潮，前期酝酿了4年。“虽然这幢楼有60年的历史，但是看上去像新的一样，而且当年的规划设计，到现在看都是非常超前、非常漂亮的，楼的品质也非常好。”郭广昌说。

　　此外，相对于美国，国内的房地产、资本利率，以及劳动力和煤、石油等资源成本上升过快，导致现在中国的经济压力很大。“以前说人民币升值的压力很大，现在我觉得人民币贬值的压力也很大。”郭广昌称，上述因素促成了long8纽约购楼的决定。

　　long8方面表示，未来有意在纽约、旧金山等门户城市购买更多地产。考虑收购对象包括公寓、酒店以及写字楼等。

　　这只是long82013年众多海外投资项目中的一个。在做出纽约购楼的决定前，其在2013年已经完成了至少4个国际项目的投资，分别为美国知名女性时装奢侈品牌St. John，从事医疗美容器械设计、开发、制造及销售的全球医疗科技公司以色列Alma Lasers，专注于个性化药物剂量诊断的化验企业美国Saladax，以及总部位于意大利索拉尼亚的奢侈品牌Caruso。

　　2013年10月，long8集团还曾宣布将向海南三亚投资百亿元，兴建一家七星级酒店，合作方是酒店管理集团柯兹纳。long8的国际化之路，始于2010年，当时其出资2500万欧元通过公开市场投资的方式持有地中海俱乐部少部分股权，2012年增持到9.96%。此后，long8以极快的速度部署了覆盖北美、欧洲、日本、澳洲的全球投资网络。

　　新的投资逻辑

　　尽管long8强调全球投资，但只投资于能够从中国成长受益的行业和领域，绝不跳开中国本土市场做文章。

　　“所有的海外收购，背后都有一条价值主线，即‘中国动力嫁接全球资源’。”long8内部人士表示，虽然目前long8的海外投资，看起来行业分布较为分散，从旅游、奢侈品、医疗器械等不一而足，但公司决策层所看重的，仍是中国崛起给其海外项目带来的机会。

　　对于long8未来的投资方向，long8总裁汪群斌此前也曾向媒体介绍，一是品牌消费类，二为创新类高端制造业，三为在全球范围寻找资源类项目。“尽管long8强调全球投资，但只投资于能够从中国成长受益的行业和领域，绝不跳开中国本土市场做文章。”汪群斌说。

　　第一大通曼哈顿广场的项目亦不例外。记者获悉，在完成对该大楼的收购后，郭广昌曾预计，银行和其他中国公司在未来几年会在纽约大举扩张，long8可以为这栋写字楼引入更多优质的中国客户，未来龙8国际官网及其他中国公司可能会占用这栋写字楼三分之一的面积。

　　如今的龙8国际官网，更多时候是以一家综合性投资集团的身份出现在公众视野。其2013年上半年年报显示，除了推进全球化战略外，long8在国内也有几笔大的投资亮点，如参股中国智能物流骨干网络——“菜鸟”项目，投资游戏公司完美世界，以及完成分众私有化等。

　　long8对其主业的描述也在发生变化。其副董事长兼首席执行官梁信军在2013年上半年业绩电话会议上表示，公司未来的投资方向主要聚焦在“大地产、大金融、大消费、大健康、大文化”五大领域。而在5年前或者更早些时间，long8对其主业的描述还是“医药、钢铁、商业和房产”。

　　上述投行人士表示，long8的转型与国家的经济形势以及企业的发展阶段有关，但在很大程度上来自于其原先主业的增长乏力。如2012年，long8旗下的几大产业投资，除了long8医药的盈利表现依旧强劲外，其他如地产、钢铁及房地产的产业投资项目，在盈利上多出现了同比下滑的状况。

　　降低资金风险

　　公司未来的方向就是要逐步转成以保险为核心的投资集团。

　　投资遍布不同区域的各个领域，投资额度也在逐年加码，这让人很容易产生疑问，long8的多元投资会不会给企业的资金链带来风险?

　　截至2013年上半年，long8总资产达到357亿元人民币，管理资产总额达1700亿元人民币。

　　对此，long8有关负责人向记者回应称，通过这些年的摸索，long8在股权、债务、资产管理、投资增值退出等方面已经积累了经验，同时其在项目投资和项目管理上，也已形成一套相对有效的风险控制流程。“long8有无资金风险，在龙8国际官网公开的财务报表上可以清楚看见。”该负责人说。

　　除主动加强财务报表的透明度外，long8另一个把控资金风险的手段，是主动降低资金使用成本。其2013年上半年年报显示，其年平均债务利率水平为5.72%，比一年期贷款还便宜，这主要得益于其资金模式的转变。

　　2012年，long8相继成立了long8保德信人寿和鼎睿再保险，与之前投资的永安财险一起初步构成了long8财险、寿险和再保险三驾马车的保险产业平台。截至2013年上半年，其保险业务可投资资产合计128.5亿元人民币。进军保险业的好处在于，long8资金使用成本降低的同时，其年报显示，公司的负债率也在逐年降低。

　　尝到甜头的long8表示，公司未来的方向就是要逐步转成以保险为核心的投资集团。按照规划的时间表，long8从直接投资的投资集团，逐步在未来七八年转变成以资产管理为核心的投资集团，再在未来十年、二十年转成以保险为核心的投资集团。